Ročné predplatné garantovaných informácií.
Praktický sprievodca bytovými a nebytovými priestormi, ktorý sa stane Vaším pomocníkom v praxi. Obsahuje vybrané problémy spojené s kúpou, predajom, úpravou, financovaním, nájmom a prenájmom bytových a nebytových priestorov, podrobne rozoberá nájomné a vlastnícke vzťahy a zaoberá sa tematikou ich správy. Príručka určená pre bytové a nebytové družstvá, realitné kancelárie, spoločenstvá vlastníkov bytov, obchodné spoločnosti, obce i právnikov.
Obsah
Obsah
Príhovor vedúceho autora
Zoznam autorov
Zoznam piktogramov a skratiek
Aktuálne informácie
Nové právne predpisy
Nové právne predpisy – I. štvrťrok 2012
Nové právne predpisy – II. štvrťrok 2012
Judikatúra vo veciach bytov a nebytových priestorov
Judikatúra Najvyššieho súdu Slovenskej republiky z roku 2011
vo veciach bytov a nebytových priestorov
Vlastníctvo nehnuteľností, bytov a nebytových priestorov
Vlastníctvo nehnuteľností, bytov a nebytových priestorov
Právna úprava vlastníctva nehnuteľností, bytov a nebytových priestorov
Podielové spoluvlastníctvo
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov
Spôsoby nadobúdania vlastníctva
Nadobúdanie vlastníctva domu, bytu, nebytového priestoru
Nadobúdanie vlastníctva kúpou
Vzor kúpnej zmluvy o prevode vlastníctva bytu
Zmluva o budúcej kúpnej zmluve
Vzor zmluvy o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy o prevode vlastníctva
Zámenná zmluva
Vzor zámennej zmluvy
Predkupné právo
Nadobúdanie vlastníctva darovaním
Vzor darovacej zmluvy
Nadobúdanie vlastníctva dedením
Nadobúdanie vlastníctva vstavbou, nadstavbou a výstavbou
Katastrálne konanie
Ochrana vlastníckeho práva
Vecné bremená
Zmluva o zriadení vecného bremena
Záložné právo
Vzor zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam
Zabezpečovací prevod práva
Nájom nehnuteľností, bytov a nebytových priestorov
Nájom nebytových priestorov
Zmluva o nájme nebytového priestoru
Vzor zmluvy o nájme nebytových priestorov
Vzor zápisnice o odovzdaní a prevzatí nebytových priestorov
Vzor dodatku k zmluve o nájme nebytových priestorov
Vzor žiadosti o zľavu z nájomného
Vzor započítania pohľadávok
Vzor oznámenia o uplatnení zádržného práva
Vzor žiadosti o vykonanie súpisu vecí osobou poverenou súdom
Nájom bytu
Nájomná zmluva
Vzor zmluvy o nájme bytu
Prechod nájmu bytu
Zánik nájmu bytu
Spoločný nájom bytu
Spoločný nájom bytu manželmi
Bytové náhrady
Osobitný nájom bytu
Nájomné
Vymáhanie nájomného
Vzor výzvy na úhradu nájomného
Vzor návrhu na vydanie platobného rozkazu a žaloba
Zánik nájmu a podnájmu bytu
Zánik nájmu bytu dohodou
Vzor dohody o skončení nájmu bytu
Skončenie nájmu bytu uplynutím dohodnutej doby nájmu
Skončenie nájomného vzťahu bytu a prechod nájmu
Bytové náhrady
Podnájom
Nájomné vzťahy v bytoch v súdnom konaní
Náhrada škody v prípade poškodenia bytov
Vzor výzvy na náhradu škody
Vzor žaloby na náhradu škody
Záložné a zádržné právo v nájomných vzťahoch
Správa a prevádzka bytových domov
Výkon správy bytového domu správcom
Zmluva o výkone správy
Vzor zmluvy o výkone správy
Práva a povinnosti správcu
Odmena za výkon správy
Prevádzka bytových domov
Zabezpečenie tepla pre ÚK a tepla na prípravu TÚV
Ekonomicky oprávnené náklady spojené s odpojením sa odberateľa od sústavy tepelných zariadení dodávateľa
Pomerové rozdeľovače spotreby tepla
Hydraulické vyregulovanie vykurovacej sústavy domu
Pravidlá pre rozpočítanie spotreby tepla na ÚK a ohrev TÚV
Zabezpečenie dodávky pitnej vody, odvod splaškov verejnou kanalizáciou a odvod zrážkovej vody
Vzor zmluvy o dielo na zabezpečenie zimnej údržby
Upratovanie spoločných priestorov
Vzor zmluvy o dielo na zabezpečenie upratovacích prác
Odvoz a likvidácia domového odpadu
Havarijná služba
Vzor zmluvy o dielo o poskytovaní pohotovostnej havarijnej služby
Bezpečnosť a ochrana zdravia a bezpečnosť technických zariadení v bytovom dome
Vzor zmluvy pre dodávateľský spôsob výkonu činnosti
Vzor správy o odbornej prehliadke a odbornej skúške zdvíhacieho zariadenia
Vzor správy – Východisková odborná prehliadka a odborná skúška elektrického zariadenia
Zaradenie technických elektrických zariadení podľa miery ohrozenia
Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov ako správca
domu, v ktorom byty alebo nebytové priestory sú vo vlastníctve
fyzických alebo právnických osôb
Zriadenie spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov
Registrácia spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových
priestorov
Činnosť spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov
Rozhodovanie členov spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových
priestorov
Opravy a obnova bytových domov
Opravy a obnova bytových domov
Fond bytových budov
Materiálové riešenie bytových domov
Daňové aspekty
Daň z príjmov
Registračná povinnosť a oznamovacia povinnosť (§49a zákona o dani z príjmov)
Daň z nehnuteľností
Daň z pozemkov
Daň zo stavieb
Daň z bytov
Účtovné aspekty
Účtovníctvo v bytovom dome
Dlhodobý majetok
Dlhodobý nehmotný majetok
Dlhodobý hmotný majetok
Charakteristika zásob
Účtovanie zásob
Charakteristika finančných účtov
Účtovanie na finančných účtoch
Charakteristika zúčtovacích vzťahov
Charakteristika nákladov
Účtovanie nákladov
Charakteristika výnosov
Účtovanie výnosov
Imanie, fondy, výsledok hospodárenia a dlhodobé záväzky
Vymedzenie vlastných a cudzích zdrojov
Účtovanie vlastných a cudzích zdrojov
Bytové družstvá
Bytové družstvo
Charakteristika bytového družstva
Orgány bytového družstva
Členstvo v bytovom družstve
Vzor zmluvy o prevode členských práv a povinností
